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房价全靠同行衬托

2019-08-20 22:33:23来源:励志吧0次阅读

房价:全靠同行衬托

今年,对于金融行业的从业者来说可以用一个"惨"字来形容,根据此前德银发布的报告来看,2018年前11个月全球有89%的资产负收益,为1901年有统计以来的历史之最,秒杀1929年大萧条时期。而最新的数据更为惊人,截至12月20日,以美元计价来看,今年累计负回报的资产占比已高达93%。

对于非金融人士来说,2018年还有3天才算完结,但对于国内金融交易者而言,悲催的2018年总算是结束了,朋友圈也很快被下面这张图淹没;

各类资产收益对比图

股民人均亏损9万元

几个大类资产中,股市首当其冲成为了众人吐槽最多的行业,图中上证50和沪深300跌幅都达到了19.38%和24.84%,更不要说整个A股市场了。环顾全球,在一片跌声中,A股无疑成为"王者"。深成指与上证综指分别以全年34.42%和24.59%的跌幅位居全球股市跌幅榜前两名。

沪指今年走势

A股今年两市中位数是-34.7%、2017年是-20.69%、2016年是-16.58%。也就是说连跌3年了,比2016年初整个市场平均下跌了56%,如果过去三年你在A股亏钱了不用很难过,因为6成以上股票都腰斩了。

中登公司最新数据显示,2018年11月投资者数量为1.45亿,而A股今年"蒸发"市值13万亿元,假如均摊到每位投资者后,平均每位投资者亏损约9万元。

原油虎头蛇尾

原油市场也是"虎头蛇尾",涨了10个月,最后一季度通通倒光不算还倒贴了不少,国内成品油价格"五连跌",92号汽油从8块多都快要跌破6元关口了。考虑到国际油价方面始终保持在低谷,目前OPEC减产数量难测,俄罗斯的态度也是一个问题,如果OPEC明年减产不及120万桶/天的预期,美国原油开采和储备又创新高,导致国际买家都出于观望阶段。

近几天中石化投机原油的"瓜"想必各位也都看到了,连续暴跌+反向操作这一波可以说是亏的连裤衩都没了。

种种迹象来看,短期内围绕在原油市场头上的多是利空因素,明年油价能否止跌尚是未知数,更不要提反弹上涨了。当然对于车主来说这可就是个好消息了,后者有望享受一段低油价时期。

人民币未破7

人民币汇率

12月28日,在岸人民币兑美元16:30收盘报6.8658,较上一交易日涨2个基点,全年累计下跌3538个基点,跌幅5.43%。人民币兑美元中间价报6.8632,2018全年人民币兑美元中间价累计调贬3553个基点,跌幅5.18%。

今年人民币汇率走势亦是先扬后抑,主要下跌均发生在下半年,11月末时人民币汇率跌幅加大,市场一度重启了破"7"的讨论,不过好在央行及有关部门一系列措施的作用下,人民币汇率走势在年末趋于平稳。

招商证券首席宏观分析师谢亚轩认为,2019年人民币汇率的波动率将进一步上升,以6.72为中枢,在上下6%的区间内波动。本轮人民币贬值压力主要来自美元指数的持续显著走强。2019年美元或将冲高回落,结束本轮强美元周期

房价:全靠同行衬托

说完了楼市汇市以及大宗商品市场,今年唯一还取得正收益的大类资产当属房地产市场了,要知道2018年楼市调控仍然在不断的收紧,年内累计发布各项调控政策多达450次,成为历史上房地产调控最密集的一年。

除了各种限购限贷政策不断,今年首套房贷利率还出现了连涨22个月的惊人记录,地产龙头万科也在下半年喊出了那句"活下去",销售、投资、地价、融资等多项房地产指标均明显降温,即便如此,房价(北京二手房价格)还是微微的上涨了4.95%。

套用郭德纲先生的那句话来说:全靠同行们的衬托。

从CRIC监测的78个重点城市新建商品住宅成交统计均价看,深圳依旧是2018年房价最高城市,达55437元/平方米,但同比回落3%,从各城市能级来看,一线城市成交均价波动不大,北京、上海、广州同比均有所上涨,广州涨幅最大,达20%,深圳则高位回调,同比下降3%;二线城市房价涨多跌少,仅武汉1城同比下跌4%。在持续收紧的调控政策下,海口、昆明、青岛、西安、合肥、成都、重庆7城房价仍保持同比超20%的涨幅。

三四线城市则进入分化调整期,49个三四线城市中,房价同比涨幅超20%的城市有14个,其余城市房价同比波动幅度均在20%以内。从整体趋势来看,2018年三四线城市在2017年普遍上涨之后,随着调控政策逐步收紧,部分经济面不佳的城市陆续迎来调整期,房价上涨遇到压力,涨幅均有缩窄。

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