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7月陵水商品房成交170套环比6月份下滑

2019-08-16 17:16:31来源:励志吧0次阅读

7月陵水商品房成交170套 环比6月份下滑31.7%

今年以来,受益于房地产的大幅投资带动,陵水的财政一般预算性收入保持高速增长。然而,据据监控中心最新监测数据显示,受传统楼市销售淡季及新政的双重作用,7月份陵水商品房销量大幅下滑,环比下降31.7%。

新政过百日 陵水楼市价格依然坚挺

据监控中心监测数据显示,7月份陵水楼市共售房170套,环比6月份的249套下滑31.7%;总成交面积为17327.29平方米,环比6月份的37725.72平方米下滑54.1%;销售均价为30962元/平方米,环比6月份的27799元/平方米上涨11.4%。可见,在新政之后的几个月,陵水房价并没有实质性下跌,依然处于高位。

其中,7月2日,陵水商品房总共签约套数为46套,为当日海南楼市各市县成交量榜首,也是陵水7月单日成交量的最高记录,当日成交面积为2646.27平方米,销售均价为11759元/平方米。

土地出让价格稳步增长 陵水楼市后市走势继续向好

央企中国葛洲坝集团股份有限公司7月22日晚间发布公告称,公司控股99.14%的子公司中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以24.7亿通过竞拍获得海南陵水一块土地,将用于开发产权式酒店。该宗地位于陵水黎族自治县英州镇的土福湾,土地总面积374200平方米(约561.3亩),土地用途为产权式酒店和酒店用地,地价折合每亩约440万元(每平方米约6600元)。在传统交易淡季,土地出让价不降反升实属表现枪眼。

从陵水国土局获悉,7月27日陵水再推出8宗国有土地,这是陵水政府继土福湾的561亩土地拍出24.7亿元天价后的又一大手笔。这8宗土地用途为住宅、商服用地,出让年限:商服用地40年,住宅用地70年。用地均位于陵水位置优越的椰林镇,其中出让面积最大的为76776平方米,均价619.98元/平方米;最小的也有16597平方米,均价为674.82元。

业内分析人士对表示,在海南国际旅游岛这个高层次的概念影响下,陵水的房地产更多走的是高端的路线,许多实力雄厚的开发商都在积极地储备,逆市拿地,所以陵水的土地资源将变得十分珍贵。因此在目前供大于需的市场条件下,地价有进一步上涨的趋势。虽然受国家政策调控和楼市传统淡季的影响,但由于地价持续上涨,所以陵水房价仍村咋上涨动力,陵水楼市后市走势继续向好。

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