网球

政府獎勵買房人救市別是一廂情愿

2019-11-09 01:43:40来源:励志吧0次阅读

政府奖励买房人救市别是一厢情愿

取消楼市限购、限价仍显不够,偏居西南的三线城市四川资阳市再出猛招,直接给予买房者货币奖励从资阳市相关部门获取的一份官方文件显示,该市近日正式下发了《关于稳定住房消费的实施意见》针对首次置业者,当地政府一次性奖励7000元,房交会上成交的再奖励2000元,取消境外机构和个人在当地购房限制,保障农民在农村各项权益的基础上鼓励他们进城买房等(2月4日《每日经济》)

在楼市低迷的当下,不仅开发商坐不住,政府也屡屡出招救市,从取消限购、限价到减免契约、奖励买房人,政府刺激楼市的举措不断被曝光政府奖励个人自购首套住房,表面上看,这是一项减轻买房人负担的惠民政策,其实经不起推敲楼市非理性上涨,消费者忍受高房价盘剥时,政府为何不采取措施平抑房价,奖励购房人,减轻他们的负担如今,楼市调控成效初显,地方政府不巩固宏观调控成果,引导楼市理性发展,反而出招刺激楼市,意犹何为

未经人大审批与纳税人同意,政府慷公共财政之慨奖励买房人,不仅于法无据,也违背了起码的社会公平从本质上讲,财政的钱应该为公共事务服务,为广大纳税人办事完善公共服务项目,提高公共服务品质,关爱弱势群体,才是公共财政的正解政府奖励买房人,对不买房的人显然不公平《圣经》的 马太福音 中有这样一句话: 凡有的,还要加给他叫他多余;没有的,连他所有的也要夺过来 政府拿公共财政资金奖励买房人,正是对这种 损不足而奉有余 的 马太效应 的最好注解

在我看来,政府拿奖金做筹码诱导公众买房,就是把公众排斥在公共决策与公共服务之外,对不买房家庭的歧视,对公共钱袋的蚕食,这不仅伤害困难群众的感情,更会损害社会公平与政府形象

换个角度说,面对楼市低迷的局面,政府奖励购房人培植公众买房信心,也不管用相对于动辄数十万上百万元的房价而言,区区几千元的奖励也只是杯水车薪如果房价不合理,与消费者的实际收入水平相差甚远,又有多少人逆势买房呢再说,消费者为了拿几千元奖励买房,如果房价下跌几万、几十万元,岂不是拣了芝麻丢了西瓜

在此,我们不妨回顾一下当前的房价语境:公众购房理念逐步趋向成熟,楼市观望气氛渐浓,住房成交量与房价双双下滑一些城市因为开发商降价促销还发生了房闹事件尽管开发商认为房闹是无理取闹,但是房闹现象实际上揭开了房产暴利的老底种种事实表明,此前房价存在非理性暴利,才有了当下楼市低迷的语境,才有了违背契约精神的房闹一族

面对房价低迷的现实,如果是开发商顺应市场需要促销让利,倒无可厚非但是,市场的归市场,在消费者与开发商博弈的关键时刻,政府不维护市场秩序,引导楼市理性发展,急急忙忙 救市 ,岂不是把屁股坐到了民意的对立面

从经济学的角度讲,房价成本与供求关系决定房价,消费者是否决定买房,应由他们与开发商在合法市场框架内博弈在楼市低迷的语境下,政府引导开发商还原房价成本,剔除暴利空间,才是让消费者对房产市场恢复信心的关键

如果地方政府不打破卖地财政思维,不在建好保障房、引导开发商降价、推动楼市理性回归方面下工夫,再猛的救市政策恐怕也收不到预期的成效,还会遭到民众的坚决反对

从减免契税到奖励买房人,面对种种越权救市怪象,一方面,决策者要检视公共政策的合法性、合理性另一方面,上级有关部门要介入干预,加大地方政府部门违规成本,抑制地方救市冲动,避免更多违规救市政策出笼(叶祝颐)

(:喃喃)

生物谷
心悸与心律失常的区别
治疗急性腹泻药物
分享到: